Resumo
No Edifício Limoges, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.343. Os apartamentos vendidos têm de 177 a 180 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.343
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,3 a 8,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício LimogesNome na Receita Federal. · CEPs 01239-903 e 01239-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 180 m² | R$ 1.500.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 180 m² | R$ 1.475.000 | |
| jan/2026 | 180 m² | R$ 1.500.000 | |
| out/2025 | 177 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 180 m² | R$ 1.265.000 | |
| mar/2024 | 180 m² | R$ 1.300.000 | |
| jul/2023 | 180 m² | R$ 862.500 | |
| abr/2022 | 180 m² | R$ 1.510.000 | |
| abr/2022 | 180 m² | R$ 1.050.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 157 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 156 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal | |
| 107 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 2 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 157 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal | |
| 156 m² | 3 | R$ 1.299.900 | ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Itambé com venda no último ano.
| 289, Condomínio Edifício Iucatan | sem número | 4 | 0 |
|---|---|---|---|
| 367, Condomínio Edifício Marques de Santa Cruz e Marq de Lajes | sem número | 4 | 0 |
| 154, Condomínio Edifício Engenharia 'conjunto Mackenzie' | 76% | 2 | 6 |
| 315, Condomínio Edifício Meyer J Nigri e Tere Nigri | sem número | 2 | 9 |
| 350, Condomínio Edifício Imperador | sem número | 2 | 0 |
| 422, Condomínio Edifício Primus | sem número | 1 | 0 |
| 440, Condomínio Edifício Le Chateaux. | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.