Resumo
No Edifício Spazio Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.012. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 70 m² e saem por cerca de R$ 490 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.012
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Spazio MoocaNome na Receita Federal. · CEP 03163-040
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Edifício Spazio Mooca teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.678 a 5.599
- R$ 6.326 a 6.600
- R$ 7.274 a 7.581
- R$ 7.745 a 9.886
- R$ 11.123 a 13.244
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 66 m² | R$ 540.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 66 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2025 | 70 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2025 | 65 m² | R$ 397.624 | |
| fev/2025 | 66 m² | R$ 524.000 | |
| jan/2024 | 66 m² | R$ 539.000 | |
| mai/2023 | 66 m² | R$ 510.000 | |
| mar/2023 | 65 m² | R$ 485.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 454.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 485.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 453.810 | |
| jan/2023 | 76 m² | R$ 515.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 491.650 | |
| dez/2022 | 70 m² | R$ 480.500 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 590.820 | |
| ago/2022 | 65 m² | R$ 442.060 | |
| ago/2022 | 70 m² | R$ 455.900 | |
| jun/2022 | 66 m² | R$ 420.700 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 15 anúncios
78%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 742.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 636.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 658.000 | VivaReal e ZAP | |
| 58 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 593.000 | VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 617.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 585.000 | ZAP e VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 606.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 575.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Spazio Mooca?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.