Resumo
No Prq das Orquideas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.421. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.421
mediana de 15 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
19
média de 2022 a 2025 · 12 em 2026 até set.
Prq das OrquideasNome na Receita Federal. · CEPs 05754-071 e 05754-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 50 m² | R$ 212.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| jan/2026 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| dez/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 273.000 | |
| out/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 234.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 157.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 272.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 237.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 189.500 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 286.000 | |
| out/2024 | 50 m² | R$ 264.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 276.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 180.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 153.523 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 238.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 150.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 149.067 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 245.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| set/2022 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 144.726 | |
| abr/2022 | 50 m² | R$ 145.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 183.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 265.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 15 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio15 vendas e 6 anúncios
91%
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 52 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 320.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | ZAP e VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaracatia com venda no último ano.
| 431, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | sem número | 26 | 3 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaracatia, 165 | 103% | 15 | 3 |
| 355, Prq das Orquideas | sem número | 13 | 2 |
| 735, Parque das Orquideas… | 97% | 9 | 11 |
| 305, Prq das Orquideas | sem número | 6 | 0 |
| 859, Condomínio Conjunto Habitacional Catleia | sem número | 4 | 4 |
| 257, Condomínio Conjunto Residencial Parque das Orquideas Iv Blocos 30 31 32 | 66% | 3 | 6 |
| 25, Condomínio Residencial Parque das Orquideas | 100% | 2 | 6 |
| 90, Exclusive Jeriva | sem número | 2 | 2 |
| 335, Prq das Orquideas | sem número | 1 | 1 |
10 prédios
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A avaliação parte das 86 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.