Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.404. Os apartamentos têm de 57 a 76 m², e o mais vendido, de 57 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.404
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 08032-230
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 57 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 104 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2025 | 57 m² | R$ 170.000 | |
| nov/2025 | 57 m² | R$ 241.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 241.250 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 189.579 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 259.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 155.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 57 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 246.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2024 | 57 m² | R$ 252.000 | |
| mar/2024 | 76 m² | R$ 225.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 202.000 | |
| fev/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 260.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2023 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 252.000 | |
| dez/2022 | 57 m² | R$ 190.000 | |
| out/2022 | 76 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 57 m² | R$ 212.500 | |
| ago/2022 | 57 m² | R$ 212.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 165.000 | |
| mai/2022 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 76 m² | R$ 190.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 17 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 279.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 269.880 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 269.730 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 269.110 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 264.730 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 264.040 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 244.710 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 244.510 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 284.500 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 284.540 | ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 284.040 | VivaReal |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 44 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.