Resumo
No Edifício San Remo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.306. Os apartamentos têm de 100 a 199 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.306
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,9 a 6,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Alto da Lapa 89% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício San RemoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício San Remo · CEP 05060-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 100 m² | R$ 560.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 199 m² | R$ 1.830.000 | |
| mai/2026 | 100 m² | R$ 470.000 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 532.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 460.000 | |
| mar/2025 | 100 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2024 | 100 m² | R$ 520.000 | |
| out/2024 | 199 m² | R$ 1.670.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 574.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2022 | 100 m² | R$ 590.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 15 anúncios
64%
Alto da Lapa24 prédios
89%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.149.090 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 1.149.030 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 102 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 823.400 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 4 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.199.800 | ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.199.330 | VivaReal | |
| 185 m² | 4 | R$ 1.199.110 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Anes com venda no último ano.
| 175, Condomínio Edifício Iranel | 108% | 2 | 7 |
|---|---|---|---|
| 144, Condomínio Edifício Espaco dos Manacas | sem número | 1 | 18 |
2 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.