Resumo
No Residencial Herta, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.875. Os apartamentos vendidos têm de 44 a 46 m² e saem por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.875
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial HertaNome na Receita Federal. · CEP 02737-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Herta, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 38 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Herta (R$ 6.697) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.609 a 5.137
- R$ 5.519
- R$ 6.375 a 6.753
- R$ 6.795
- R$ 7.453
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 38 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.914
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-3%
R$ 6.697 o m² do Residencial Herta
Mais negociado
37 vendas
Fabula Freguesia do O · a 112 m
| Residencial HertaEste prédio · Rua João Delgado, 305 | — | 3 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Fabula Freguesia do ORua Cândida Franco de Barros, 97 · a 112 m | 112 m | 37 | jul/2026 | |
| Residencial Vicent's Freguesia do ORua Alice Garcia Vega, 81 · a 228 m | 228 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício SamaraRua Itaiquara, 98 · a 314 m | 314 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BarcelonaRua Itaiquara, 99 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial Monte VerdeRua Alberto Andaló, 87 · a 393 m | 393 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício CoimbraRua Comendador Cezar Alfieri, 146 · a 449 m | 449 m | 44 | jul/2026 | |
| Residencial Petronio PortelaAvenida Ministro Petrônio Portela, 1901 · a 488 m | 488 m | 59 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 38 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 239.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Herta?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.