Resumo
No São Joao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.089. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 140 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.089
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,8 a 4,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
São JoaoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio São Joao · CEP 05548-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 130.553 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 34 m² | R$ 110.000 | |
| ago/2026 | 35 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2026 | 34 m² | R$ 139.015 | |
| mai/2026 | 35 m² | R$ 151.005 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 2 | R$ 116.047 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Quanto vale o seu apartamento no São Joao?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.