Resumo
No Residencial Aquarela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.461. Os apartamentos têm de 62 a 68 m², e o mais vendido, de 62 m², sai por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.461
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial AquarelaNome na Receita Federal. · CEP 02860-110
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Aquarela, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Aquarela (R$ 6.267) fica 20% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.246
- R$ 6.189
- R$ 6.833
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.218
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+20%
R$ 6.267 o m² do Residencial Aquarela
Mais negociado
14 vendas
Residencial Look · a 176 m
| Residencial AquarelaEste prédio · Rua Joaquina Maria dos Santos, 248 | — | 20 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial LookAvenida Deputado Cantídio Sampaio, 473 · a 176 m | 176 m | 14 | jun/2026 | |
| Residencial LooksRua Dom José Marcondes, 244 · a 233 m | 233 m | 4 | abr/2026 | |
| Bellagio Residencial ClubeAvenida Padre Orlando Garcia da Silveira, 566 · a 383 m | 383 m | 24 | jul/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 68 m² | R$ 471.472 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 68 m² | R$ 429.480 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 388.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 337.500 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 410.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 68 m² | R$ 312.691 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 395.000 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 259.760 | |
| jul/2024 | 62 m² | R$ 360.088 | |
| fev/2023 | 62 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2022 | 62 m² | R$ 358.436 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2022 | 62 m² | R$ 386.017 | |
| abr/2022 | 62 m² | R$ 337.776 | |
| fev/2022 | 62 m² | R$ 370.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 559.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 67 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 539.500 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 579.500 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Aquarela?
A avaliação parte das 20 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.