Resumo
No Villaggio di Lucca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.165. Os apartamentos vendidos têm 65 m² e saem por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.165
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,9 a 6,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
Condomínio Villaggio di LuccaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: P San Frediano, Palazzo Torrigiani e Palazzo San Michele · CEP 05360-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 m² | R$ 411.000 | |
| jul/2026 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| jun/2026 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 395.000 | |
| abr/2026 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 285.000 | |
| out/2025 | 65 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 65 m² | R$ 355.000 | |
| dez/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2024 | 65 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2023 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2023 | 65 m² | R$ 403.807 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2022 | 65 m² | R$ 342.500 | |
| fev/2022 | 65 m² | R$ 383.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 20 anúncios
92%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 3 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 437.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 428.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 415.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 429.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 20 anúncios
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,80 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.