Resumo
No Edifício Palazzo di Siena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.850. Os apartamentos vendidos têm de 96 a 97 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.850
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
92%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Palazzo di SienaNome na Receita Federal. · CEP 04026-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 97 m² | R$ 1.246.852 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 96 m² | R$ 1.337.712 | |
| mar/2026 | 195 m² | R$ 1.702.890 | |
| set/2024 | 97 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 96 m² | R$ 1.100.000 | |
| mai/2023 | 96 m² | R$ 1.324.138 | |
| fev/2023 | 97 m² | R$ 1.203.118 | |
| mar/2022 | 96 m² | R$ 820.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 15 anúncios
92%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 105 m² | 3 | R$ 1.525.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.548.800 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.530.000 | VivaReal | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.450.000 | ZAP e VivaReal | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 219 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José de Magalhães com venda no último ano.
| Rua José de Magalhães, 600 | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.