Resumo
No Conjunto Jardim Cupece, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.656. Os apartamentos têm de 43 a 52 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.656
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Jardim CupeceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Conjunto Jardim Cupece · CEPs 04405-901 e 04405-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 43 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 247.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 269.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 212.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 224.000 | |
| jan/2025 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 215.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 172.335 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 222.600 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jul/2024 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 212.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 173.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 218.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 240.000 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| dez/2023 | 43 m² | R$ 218.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 198.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 223.500 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 131.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 195.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 176.294 | |
| abr/2023 | 43 m² | R$ 224.000 | |
| mar/2023 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 155.307 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 140.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 207.000 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 213.000 | |
| abr/2022 | 52 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 43 m² | R$ 180.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 10 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 259.500 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 235.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 235.500 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 239.000 | ZAP |
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A avaliação parte das 61 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.