Resumo
No Business And Residence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.777. Os apartamentos vendidos têm 162 m² e saem por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.777
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,6 a 11,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Business And ResidenceNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Business And Residencial… · CEP 01139-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 162 m² | R$ 1.900.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 162 m² | R$ 1.706.100 | |
| jun/2026 | 162 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2026 | 162 m² | R$ 1.750.000 | |
| mai/2026 | 162 m² | R$ 1.750.000 | |
| jan/2026 | 162 m² | R$ 1.690.000 | |
| jan/2026 | 162 m² | R$ 1.850.000 | |
| mai/2025 | 162 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2025 | 162 m² | R$ 1.750.000 | |
| out/2024 | 162 m² | R$ 1.800.000 | |
| ago/2024 | 162 m² | R$ 2.040.000 | |
| jul/2024 | 162 m² | R$ 471.022 | |
| jul/2024 | 162 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 162 m² | R$ 1.580.000 | |
| mai/2024 | 162 m² | R$ 433.982 | |
| fev/2024 | 162 m² | R$ 2.200.000 | |
| jan/2024 | 162 m² | R$ 1.500.000 | |
| jul/2023 | 162 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2023 | 162 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2023 | 162 m² | R$ 594.974 | |
| mar/2023 | 162 m² | R$ 1.400.000 | |
| jan/2023 | 162 m² | R$ 1.540.000 | |
| out/2022 | 162 m² | R$ 1.650.000 | |
| jul/2022 | 162 m² | R$ 1.500.000 | |
| abr/2022 | 162 m² | R$ 820.000 | |
| mar/2022 | 162 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2022 | 162 m² | R$ 1.750.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 54 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 54 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 160 m² | 3 | R$ 2.660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.518.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.575.000 | ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.425.000 | VivaReal | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 2.140.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.079.890 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 2.119.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.988.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.022.480 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.998.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.961.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.945.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.988.877 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.920.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.961.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 4 | R$ 1.945.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.849.950 | VivaReal | |
| 164 m² | 4 | R$ 1.850.000 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 54 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gomes Falcão com venda no último ano.
| 215, Condomínio Nova Pacaembu | 97% | 6 | 20 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.