Resumo
No Residencial Freguesia do O Smart Club de Morar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.604. Os apartamentos vendidos têm de 63 a 65 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.604
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,5 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
65%
São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Freguesia do O Smart Club de MorarNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Chile, Edifício Brasil e Edifício Argentina · CEP 02804-140
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 63 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2026 | 64 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| abr/2026 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2026 | 64 m² | R$ 353.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| dez/2025 | 63 m² | R$ 385.000 | |
| nov/2025 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 295.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2025 | 64 m² | R$ 195.275 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 63 m² | R$ 375.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 365.000 | |
| out/2024 | 64 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 415.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 349.000 | |
| jun/2024 | 64 m² | R$ 227.616 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2024 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 63 m² | R$ 339.000 | |
| jun/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 362.000 | |
| dez/2022 | 63 m² | R$ 335.000 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 237.700 | |
| dez/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| nov/2022 | 64 m² | R$ 313.000 | |
| set/2022 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2022 | 64 m² | R$ 308.000 | |
| jul/2022 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 63 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 64 m² | R$ 204.250 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 323.500 | |
| abr/2022 | 64 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio12 vendas e 9 anúncios
65%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 2 | R$ 525.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 458.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 457.729 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 457.419 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 457.449 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 417.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 393.900 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
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A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.