Resumo
No Brasil 500 Fase I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.955. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.955
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Brasil 500 Fase INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lisboa e Edifício Cabo Verde · CEP 02422-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 52 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 52 m² | R$ 335.000 | |
| nov/2025 | 52 m² | R$ 365.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 52 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2024 | 52 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2024 | 52 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2024 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| dez/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 360.000 | |
| out/2023 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2023 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 52 m² | R$ 292.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
84%
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 400.002 | ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 372.500 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Judith Zumkeller com venda no último ano.
| 870, Condomínio Colinas de Santana | 88% | 3 | 8 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio Edifício Residencial Sant'ana | sem número | 2 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Brasil 500 Fase I?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.