Resumo
No Granada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.489. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 44 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.489
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,0 a 5,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
GranadaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Granada · CEP 05583-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 189.680 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 44 m² | R$ 199.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 119.674 | |
| abr/2026 | 44 m² | R$ 117.870 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 220.000 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 281.250 | |
| jan/2026 | 44 m² | R$ 223.000 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 135.905 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 143.000 | |
| out/2024 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 44 m² | R$ 281.250 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 237.000 | |
| mar/2024 | 44 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 144.000 | |
| set/2022 | 44 m² | R$ 243.000 |
8 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio8 vendas e 14 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 275.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal | |
| 40 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 239.990 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 229.900 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 2 | R$ 220.000 | ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 196.160 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 205.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 219.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 15 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Kenkiti Shimomoto com venda no último ano.
| 1600, Jade | 74% | 12 | 16 |
|---|---|---|---|
| 1300, Condomínio Turquesa | 62% | 6 | 16 |
| 1150, Agua Marinha | 57% | 4 | 18 |
| 1500, Agata | 56% | 4 | 22 |
| 1382, Turmalina | 102% | 2 | 16 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Granada?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,70 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.