Resumo
No Edifício Clarissa, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.535. Os apartamentos têm de 67 a 84 m², e o mais vendido, de 67 m², sai por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.535
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Santa Catarina 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ClarissaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Clarissa · CEP 04367-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 67 m² | R$ 460.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| out/2025 | 67 m² | R$ 435.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 420.000 | |
| out/2024 | 83 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2022 | 67 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 330.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Santa Catarina25 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 120 m² | 3 | R$ 1.013.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 62 m² | 2 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 173 m² | 2 | R$ 1.249.999 | VivaReal | |
| 173 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 689.999 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 688.999 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 4 | R$ 687.999 | VivaReal | |
| 120 m² | 2 | R$ 589.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Latif Fakhouri com venda no último ano.
| 333, Antigo 283 | sem número | 1 | 5 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.