Resumo
No Espaco São Paulo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.272. Os apartamentos têm de 79 a 108 m², e o mais vendido, de 103 a 108 m², sai por cerca de R$ 850 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.272
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Espaco São PauloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Trianon e Edifício Anhangabau · CEP 04202-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 92 m² | R$ 850.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 103 m² | R$ 918.800 | |
| mar/2026 | 81 m² | R$ 770.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| out/2025 | 141 m² | R$ 1.325.000 | |
| set/2025 | 81 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2025 | 106 m² | R$ 880.000 | |
| fev/2025 | 103 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2024 | 103 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2024 | 108 m² | R$ 960.000 | |
| abr/2024 | 103 m² | R$ 795.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 710.000 | |
| nov/2023 | 108 m² | R$ 872.000 | |
| nov/2023 | 92 m² | R$ 770.000 | |
| out/2023 | 103 m² | R$ 875.000 | |
| set/2023 | 103 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 105 m² | R$ 760.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2023 | 103 m² | R$ 850.000 | |
| jan/2023 | 105 m² | R$ 860.000 | |
| out/2022 | 94 m² | R$ 675.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 860.000 | |
| ago/2022 | 103 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2022 | 94 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 755.000 | |
| abr/2022 | 105 m² | R$ 680.000 | |
| fev/2022 | 81 m² | R$ 610.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 182 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 86 m² | 3 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Espaco São Paulo?
A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.