Resumo
No Via Ibirapuera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.893. Os apartamentos têm de 58 a 72 m², e o mais vendido, de 58 a 60 m², sai por cerca de R$ 750 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.893
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,9 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
58%
Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Via IbirapueraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Via Ibirapuera · CEP 04022-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 223.470 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 885.000 | |
| jun/2026 | 60 m² | R$ 235.025 | |
| dez/2025 | 60 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2025 | 60 m² | R$ 756.545 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 950.000 | |
| abr/2025 | 58 m² | R$ 852.000 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 1.240.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 835.000 | |
| dez/2024 | 72 m² | R$ 1.040.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 900.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 855.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 1.450.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 935.000 | |
| fev/2024 | 60 m² | R$ 900.000 | |
| dez/2023 | 60 m² | R$ 262.020 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 71 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 72 m² | R$ 1.130.000 | |
| jun/2023 | 72 m² | R$ 251.017 | |
| jun/2023 | 71 m² | R$ 1.000.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 1.030.000 | |
| abr/2023 | 60 m² | R$ 750.000 | |
| abr/2023 | 58 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 920.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 888.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 740.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2022 | 216 m² | R$ 1.314.554 | |
| mai/2022 | 71 m² | R$ 1.078.000 | |
| abr/2022 | 72 m² | R$ 205.049 | |
| abr/2022 | 71 m² | R$ 213.406 | |
| mar/2022 | 60 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 58 m² | R$ 515.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 40 anúncios
58%
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 41 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 1 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 74 m² | 2 | R$ 2.023.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.988.000 | ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 1 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 2 | R$ 1.100.000 | ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.385.000 | ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 978.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal | |
| 74 m² | 2 | R$ 1.299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 57 m² | 1 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.265.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 1 | R$ 910.000 | VivaReal e ZAP | |
| 73 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 73 m² | 1 | R$ 1.175.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 1 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 847.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 810.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.