Resumo
No Edifício Solar dos Alcantara, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.989. Os apartamentos têm de 68 a 83 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.989
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Solar dos AlcantaraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Vila Indepencia Sub.2… · CEP 03645-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 83 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 68 m² | R$ 500.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 68 m² | R$ 490.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 430.000 | |
| mai/2023 | 83 m² | R$ 490.000 | |
| set/2022 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2022 | 83 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2022 | 68 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2022 | 68 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 532.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo de Freitas com venda no último ano.
| 213, Condomínio Edifício Morada do Leste | sem número | 1 | 2 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Solar dos Alcantara?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.