Resumo
No Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.889. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.889
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2Nome na Receita Federal. · CEP 01518-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 44 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 44 m² | R$ 260.000 | |
| set/2025 | 44 m² | R$ 158.831 | |
| mar/2022 | 44 m² | R$ 250.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leopoldo Miguez com venda no último ano.
| 364, Edifício B-22 - Residencial Varzea do Carmo | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 512, Condomínio Edifício Bloco 4 | sem número | 1 | 0 |
| 576, Condomínio Edifício Bloco 6 | sem número | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Varzea do Carmo Bloco 2?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.