Resumo
No Grand Life Ipiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.101. Os apartamentos vendidos têm 105 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.101
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,0 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
77%
Ipiranga 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Grand Life IpirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Gran Life Ipiranga · CEP 04213-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 105 m² | R$ 980.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 105 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 960.000 | |
| jan/2026 | 105 m² | R$ 1.100.000 | |
| nov/2025 | 105 m² | R$ 940.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 955.000 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 534.274 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.110.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2025 | 105 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 1.025.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 565.000 | |
| jan/2025 | 105 m² | R$ 850.000 | |
| set/2024 | 105 m² | R$ 1.000.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2024 | 105 m² | R$ 1.055.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 980.000 | |
| jan/2024 | 105 m² | R$ 1.010.000 | |
| mar/2023 | 105 m² | R$ 960.000 | |
| dez/2022 | 105 m² | R$ 800.000 | |
| set/2022 | 105 m² | R$ 1.070.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 1.040.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 958.000 | |
| jul/2022 | 105 m² | R$ 1.040.000 | |
| jun/2022 | 105 m² | R$ 893.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 26 anúncios
77%
Ipiranga51 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 1.371.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.299.080 | VivaReal | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.299.050 | ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 109 m² | 3 | R$ 1.289.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.240.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 3 | R$ 1.030.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.026.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 4 | R$ 1.025.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.000.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,56 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.