Resumo
No Residencial Palazzo Reale, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.314. Os apartamentos têm de 43 a 84 m², e o mais vendido, de 43 m², sai por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.314
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Palazzo RealeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Palazzo Reale · CEP 05172-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Palazzo Reale, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Palazzo Reale (R$ 5.308) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.890
- R$ 5.081
- R$ 5.959
- R$ 6.070
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 113 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.520
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 5.308 o m² do Residencial Palazzo Reale
Mais negociado
74 vendas
Edifício Canario · a 234 m
| Residencial Palazzo RealeEste prédio · Rua Luís Cunha, 386 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CatiniRua Luís Cunha, 285 · a 128 m | 128 m | 13 | mai/2026 | |
| Edifício AgataRua Luís Cunha, 235 · a 156 m | 156 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Villa di San PedroRua Maria Lúcia Duarte, 212 · a 227 m | 227 m | 14 | abr/2026 | |
| Edifício CanarioPassagem Sem Denominacao, 222 · a 234 m | 234 m | 74 | ago/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 43 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 43 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2025 | 83 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 52 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2025 | 43 m² | R$ 265.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 84 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 52 m² | R$ 257.000 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 210.000 | |
| jun/2023 | 52 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2023 | 75 m² | R$ 403.000 | |
| set/2022 | 43 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2022 | 83 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2022 | 52 m² | R$ 140.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 279.860 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 279.180 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Luís Cunha com venda no último ano.
| 285, Condomínio Edifício Monte Catini | 85% | 3 | 21 |
|---|---|---|---|
| 235, Condomínio Edifício Agata | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Palazzo Reale?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.