Resumo
No Link Cambuci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.012. Os apartamentos têm de 23 a 53 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.012
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,6 a 10,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
105%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Link CambuciNome na Receita Federal. · CEP 01519-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 35 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 40 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2026 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2026 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 193.310 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 245.000 | |
| set/2024 | 23 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2024 | 53 m² | R$ 516.000 | |
| mai/2024 | 53 m² | R$ 495.000 | |
| mar/2024 | 23 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2024 | 53 m² | R$ 560.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 570.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 495.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 520.000 | |
| ago/2023 | 23 m² | R$ 247.000 | |
| abr/2023 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 545.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 540.000 | |
| mai/2022 | 28 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2022 | 40 m² | R$ 390.000 | |
| fev/2022 | 53 m² | R$ 530.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 405.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 17 anúncios
105%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 38 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 574.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 507.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 297.888 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 449.950 | ZAP e VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 580.880 | VivaReal | |
| 38 m² | 1 | R$ 349.990 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 429.900 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.