Resumo
No Walkbittencourt, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.201. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.201
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2025) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
WalkbittencourtNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Walkbittencourt… · CEP 04044-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 56 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 460.121 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2025. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP e VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 499.412 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 990.000 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 975.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 456.875 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 427.800 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 899.900 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 486.500 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Machado Bitencourt com venda no último ano.
| 379, Condomínio Edifício Toulon | sem número | 6 | 16 |
|---|---|---|---|
| 413, Condomínio Edifício Mallard | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Walkbittencourt?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,07 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.