Resumo
No Cd Auster Brooklin, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.222. Os apartamentos têm de 92 a 110 m², e o mais vendido, de 92 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.222
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 14,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Jardim das Acácias 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Cd Auster BrooklinNome na Receita Federal. · CEP 04704-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 110 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 110 m² | R$ 1.600.000 | |
| jan/2026 | 92 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2025 | 110 m² | R$ 892.800 | |
| abr/2025 | 92 m² | R$ 1.080.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 1.160.000 | |
| mar/2025 | 92 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2025 | 110 m² | R$ 1.200.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim das Acácias14 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 4 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 4 | R$ 2.490.000 | ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.404.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.399.999 | ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.345.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 4 | R$ 1.996.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.299.999 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.257.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.233.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 983.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.