Resumo
No Residencial Riviera Iii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial Riviera IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Riviera Iii · CEP 03552-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Riviera Iii, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Riviera Iii (R$ 5.542) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.915 a 5.059
- R$ 5.824 a 5.831
- R$ 6.088 a 6.148
- R$ 6.255 a 7.188
- R$ 7.917
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.824
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 5.542 o m² do Residencial Riviera Iii
Mais negociado
4 vendas
Residencial Taruma I · a 212 m
| Residencial Riviera IiiEste prédio · Rua Maestro Ernesto Lahos, 187 | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Cachoeira EscuraRua Cachoeira Escura, 135 · a 121 m | 121 m | 1 | jun/2026 | |
| Residencial Taruma IRua Professor Athanassof, 31 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2025 | |
| Residencial Vitoria CrescencioRua Cornélio Pena, 22 · a 260 m | 260 m | 3 | mai/2026 | |
| Viva VidaRua Jarbas de Carvalho, 238 · a 326 m | 326 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Joy PatriarcaPraça Doutor Pereira do Rego, 17 · a 340 m | 340 m | 1 | ago/2025 | |
| Residencial PatriarcaAvenida Patrocínio Paulista, 201 · a 342 m | 342 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial CoroataRua Coroatá, 348 · a 400 m | 400 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial MaltarolloRua Sabaudia, 63 · a 403 m | 403 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Lino CunhaRua Lino Cunha, 85 · a 428 m | 428 m | 3 | out/2025 |
3 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 42 m² | R$ 256.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Riviera Iii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.