Resumo
No Edifício Camboriu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.982. Os apartamentos têm de 293 a 390 m², e o mais vendido, de 320 a 327 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.982
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,5 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Anália Franco 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CamboriuNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Chacara Analia Franco, Condomínio Edifício Guarapari, Condomínio Edifício Araruama, Edifício Camboriu e Edifício Parati · CEPs 03337-900 e 03337-040
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 320 m² | R$ 2.650.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 390 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2026 | 293 m² | R$ 2.250.000 | |
| out/2025 | 320 m² | R$ 3.600.000 | |
| jul/2025 | 320 m² | R$ 1.800.000 | |
| mai/2024 | 293 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2024 | 293 m² | R$ 1.664.000 | |
| out/2023 | 320 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2023 | 327 m² | R$ 1.800.000 | |
| abr/2023 | 327 m² | R$ 1.900.000 | |
| mar/2023 | 293 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2022 | 327 m² | R$ 1.500.000 | |
| fev/2022 | 390 m² | R$ 1.900.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Anália Franco12 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 400 m² | 4 | R$ 4.800.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 400 m² | 4 | R$ 4.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 542 m² | 4 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 395 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 440 m² | 3 | R$ 3.974.999 | VivaReal e ZAP | |
| 380 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 335 m² | 4 | R$ 2.358.850 | VivaReal e ZAP | |
| 550 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 473 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 475 m² | 5 | R$ 2.872.350 | VivaReal e ZAP | |
| 500 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 545 m² | 5 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 540 m² | 4 | R$ 3.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 450 m² | 5 | R$ 2.180.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 16 anúncios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,92 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.