Resumo
No Residencial Vivence, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.282. Os apartamentos vendidos têm de 41 a 42 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.282
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial VivenceNome na Receita Federal. · CEP 02206-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 340.650 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 41 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 41 m² | R$ 225.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 46 m² | 2 | R$ 450.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Dantas Cortez com venda no último ano.
| 1321, Neo Vila Gustavo | sem número | 5 | 2 |
|---|---|---|---|
| 67, Condomínio Villagio Giardino | sem número | 4 | 2 |
| 852, Edifício Maggiore Tucuruvi | sem número | 3 | 3 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vivence?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,35 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.