Resumo
No Residencial Atua Vista Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.466. Os apartamentos vendidos têm de 50 a 51 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.466
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Jardim Umarizal 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Residencial Atua Vista MorumbiNome na Receita Federal. · CEP 05756-420
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 50 m² | R$ 265.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 51 m² | R$ 288.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 282.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 160.424 | |
| jul/2025 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 50 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 278.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 228.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 240.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2024 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2024 | 50 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| dez/2023 | 51 m² | R$ 218.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 260.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 240.000 | |
| out/2023 | 50 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 294.000 | |
| mai/2023 | 50 m² | R$ 192.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 191.985 | |
| abr/2023 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2023 | 51 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 277.300 | |
| dez/2022 | 50 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 235.000 | |
| set/2022 | 51 m² | R$ 223.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 224.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 50 m² | R$ 210.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 257.000 | |
| mar/2022 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 215.000 | |
| fev/2022 | 50 m² | R$ 250.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 13 anúncios
84%
Jardim Umarizal10 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 13 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 295.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 288.740 | ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 288.550 | VivaReal | |
| 44 m² | 2 | R$ 266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.