Resumo
No Residencial Vila das Flores, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.538. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.538
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Vila das FloresNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Tulipa Bl 2, Edifício Hortensia e Edifício Gardenia · CEP 08225-220
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 63 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 352.000 | |
| jul/2024 | 63 m² | R$ 259.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 357.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 370.000 | |
| mar/2023 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2022 | 63 m² | R$ 276.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 5 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 63 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 419.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 3 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Vila das Flores?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.