Resumo
No Edifício Itaici, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.184. Os apartamentos vendidos têm de 245 a 258 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 8.184
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
Higienópolis 77% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItaiciNome na Receita Federal. · CEP 01240-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 245 m² | R$ 1.880.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 258 m² | R$ 2.250.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
64%
Higienópolis33 prédios
77%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 250 m² | 4 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 250 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal | |
| 250 m² | 4 | R$ 3.098.900 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 4 | R$ 2.800.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranhão com venda no último ano.
| 192, Condomínio Edifício Brasil Colonia | 92% | 5 | 7 |
|---|---|---|---|
| 531, Condomínio Edifício Bolivar | 75% | 4 | 8 |
| 43, Condomínio Edifício Arquitetura | sem número | 3 | 0 |
| 163, Condomínio Edifício Cinderela | sem número | 2 | 0 |
| 213, Condomínio Edifício Concorde | 62% | 2 | 12 |
| 250, Condomínio Edifício Icarai | 68% | 2 | 11 |
| 261, Condomínio Edifício Esplanada | 74% | 2 | 6 |
| 634, Condomínio Edifício Forte Mont Serrat | sem número | 2 | 0 |
| 181, Condomínio Edifício São Luiz do Maranhao | sem número | 1 | 1 |
| 202, Condomínio Edifício Maison Mont Clair | sem número | 1 | 5 |
| 236, Condomínio Edifício Via Veneto | sem número | 1 | 9 |
| 297, Condomínio Edifício Monticello | sem número | 1 | 4 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itaici?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.