Resumo
No Edifício Alvorada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.275. Os apartamentos vendidos têm 55 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.275
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
Belenzinho 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício AlvoradaNome na Receita Federal. · CEP 03057-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 55 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 55 m² | R$ 405.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| dez/2024 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| out/2024 | 55 m² | R$ 420.000 | |
| dez/2023 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 322.500 | |
| fev/2023 | 55 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 380.000 | |
| jan/2023 | 55 m² | R$ 277.000 | |
| jul/2022 | 55 m² | R$ 380.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
79%
Belenzinho24 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 452.950 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Martim Afonso com venda no último ano.
| 137, Condomínio Edifício Villaggio di Bello Sguardo | 82% | 4 | 12 |
|---|---|---|---|
| 169, Condomínio Edifício Martim Afonso | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Alvorada?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,79 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.