Resumo
No Edifício Piazza Paola, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.993. Os apartamentos vendidos têm 58 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.993
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
72%
Tatuapé 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Piazza PaolaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Veneza e Edifício Florenza · CEP 03070-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 58 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 58 m² | R$ 355.000 | |
| jul/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2025 | 58 m² | R$ 363.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2025 | 58 m² | R$ 365.000 | |
| jan/2025 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2024 | 58 m² | R$ 328.170 | |
| ago/2024 | 58 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 58 m² | R$ 302.000 | |
| mai/2024 | 58 m² | R$ 346.000 | |
| abr/2024 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| fev/2024 | 58 m² | R$ 312.000 | |
| dez/2023 | 58 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2023 | 58 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2023 | 58 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2023 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2023 | 58 m² | R$ 310.000 | |
| out/2022 | 52 m² | R$ 320.000 | |
| set/2022 | 98 m² | R$ 520.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
72%
Tatuapé54 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 687.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 100 m² | 3 | R$ 1.378.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 400.000 | ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 349.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Melo Peixoto com venda no último ano.
| 405, Urban Home Tatuape | sem número | 7 | 47 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Piazza Paola?
A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.