Resumo
No Residencial Ilhas Canarias, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.119. Os apartamentos vendidos têm de 49 a 54 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.119
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 6,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
93%
São Paulo 84%
Vendas por ano
15
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ilhas CanariasNome na Receita Federal. · CEP 05382-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ilhas Canarias, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 35 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ilhas Canarias (R$ 5.935) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.432
- R$ 4.736
- R$ 5.040
- R$ 5.877
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 35 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.877
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.935 o m² do Residencial Ilhas Canarias
Mais negociado
35 vendas
Jardins de Bali · a 300 m
| Residencial Ilhas CanariasEste prédio · Rua Milton Soares, 215 | — | 66 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Jardins de BaliRua Octávio de Moraes Lopes, 71 · a 300 m | 300 m | 35 | jul/2026 | |
| Residencial Don Pietro IRua Joaquim Celidônio Gomes dos Reis, 73 · a 324 m | 324 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício AtriaRua Octávio de Moraes Lopes, 50 · a 335 m | 335 m | 12 | mai/2026 | |
| Residencial Edifício São PauloAvenida Professor José Maria Alkmin, 100 · a 430 m | 430 m | 7 | ago/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 54 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 318.000 | |
| mai/2026 | 51 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2026 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 280.000 | |
| fev/2026 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 51 m² | R$ 140.049 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| out/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| set/2025 | 51 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 54 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 262.000 | |
| jul/2025 | 49 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 336.000 | |
| abr/2025 | 51 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 51 m² | R$ 295.000 | |
| fev/2025 | 51 m² | R$ 307.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 317.000 | |
| nov/2024 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| nov/2024 | 51 m² | R$ 267.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 335.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 49 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 54 m² | R$ 298.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 313.000 | |
| mar/2024 | 51 m² | R$ 299.000 | |
| fev/2024 | 54 m² | R$ 257.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 285.000 | |
| dez/2023 | 54 m² | R$ 343.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 315.000 | |
| nov/2023 | 50 m² | R$ 283.500 | |
| nov/2023 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 51 m² | R$ 285.000 | |
| out/2023 | 54 m² | R$ 295.000 | |
| set/2023 | 49 m² | R$ 266.000 | |
| jun/2023 | 51 m² | R$ 264.000 | |
| jun/2023 | 49 m² | R$ 278.000 | |
| mai/2023 | 51 m² | R$ 307.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| mar/2023 | 49 m² | R$ 271.000 | |
| fev/2023 | 50 m² | R$ 298.500 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2022 | 54 m² | R$ 275.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 270.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 255.000 | |
| out/2022 | 51 m² | R$ 265.000 | |
| out/2022 | 50 m² | R$ 253.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 345.000 | |
| ago/2022 | 49 m² | R$ 268.000 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2022 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2022 | 51 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 300.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio13 vendas e 8 anúncios
93%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 54 m² | 3 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 3 | R$ 390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 333.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 5 | R$ 338.900 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 322.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 3 | R$ 342.800 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
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A avaliação parte das 66 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.