Resumo
No Vivere, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.441. Os apartamentos vendidos têm de 45 a 46 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.441
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio VivereNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Vivere · CEP 02961-070
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Vivere teve apartamento vendido desde 2022.
- R$ 2.906 a 4.753
- R$ 4.911
- R$ 5.040
- R$ 5.566
- R$ 7.162
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 46 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2026 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| set/2025 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2025 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2025 | 45 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| fev/2025 | 46 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2024 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 315.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 348.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 315.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 45 m² | R$ 290.000 | |
| mar/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2023 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 275.000 | |
| nov/2022 | 46 m² | R$ 236.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| out/2022 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 45 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 295.000 | |
| set/2022 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 235.993 | |
| jun/2022 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2022 | 45 m² | R$ 320.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 287.000 | |
| jan/2022 | 46 m² | R$ 340.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 52 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Vivere?
A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.