Resumo
No Fabula Socorro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.221. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 54 m² e saem por cerca de R$ 370 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.221
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,0 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
Condomínio Fabula SocorroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Fabula Socorro · CEPs 04766-000 e 04766-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 52 m² | R$ 415.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 50 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 440.000 | |
| mai/2026 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| abr/2026 | 50 m² | R$ 415.000 | |
| mar/2026 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| set/2025 | 50 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 53 m² | R$ 390.000 | |
| jan/2025 | 50 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2024 | 54 m² | R$ 297.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 236.500 | |
| ago/2024 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2024 | 50 m² | R$ 420.000 | |
| abr/2024 | 52 m² | R$ 385.000 | |
| abr/2024 | 53 m² | R$ 368.000 | |
| fev/2024 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 381.000 | |
| nov/2023 | 52 m² | R$ 246.636 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 243.834 | |
| set/2023 | 53 m² | R$ 440.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 385.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 444.000 | |
| ago/2023 | 50 m² | R$ 372.500 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2023 | 50 m² | R$ 348.740 | |
| jul/2023 | 53 m² | R$ 326.180 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 353.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 233.700 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 231.750 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 237.405 | |
| mai/2023 | 53 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 374.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 236.500 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 350.000 | |
| fev/2023 | 53 m² | R$ 387.600 | |
| fev/2023 | 47 m² | R$ 208.841 | |
| jan/2023 | 50 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2022 | 53 m² | R$ 251.007 | |
| nov/2022 | 50 m² | R$ 290.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 451.990 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 438.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Olívia Guedes Penteado com venda no último ano.
| 1470, Condomínio Living Exclusive | 90% | 9 | 5 |
|---|---|---|---|
| 1432, Condomínio Neoconx - Rio Bonito | sem número | 4 | 2 |
| 884, Condomínio Residencial Plano & Rio Bonito | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Fabula Socorro?
A avaliação parte das 41 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.