Resumo
No Edifício Autentico Mooca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.955. Os apartamentos têm de 46 a 61 m², e o mais vendido, de 61 m², sai por cerca de R$ 550 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.955
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,1 a 10,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Mooca 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Autentico MoocaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Autentico Mooca · CEP 03167-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 485.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 626.500 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 545.000 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 585.000 | |
| ago/2025 | 46 m² | R$ 150.000 | |
| jun/2025 | 46 m² | R$ 487.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 599.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 388.815 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 600.000 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 319.813 | |
| set/2024 | 46 m² | R$ 380.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 427.277 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2024 | 46 m² | R$ 308.480 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 316.726 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 620.000 | |
| out/2023 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 331.380 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 400.000 | |
| set/2023 | 61 m² | R$ 478.000 | |
| set/2023 | 46 m² | R$ 470.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2023 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 347.760 | |
| mar/2023 | 61 m² | R$ 610.000 | |
| fev/2023 | 61 m² | R$ 368.115 | |
| dez/2022 | 46 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2022 | 61 m² | R$ 485.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 316.470 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 415.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2022 | 61 m² | R$ 520.000 | |
| mar/2022 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| mar/2022 | 61 m² | R$ 520.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 15 anúncios
88%
Mooca73 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 529.950 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 689.000 | VivaReal e ZAP | |
| 61 m² | 3 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 664.850 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
| 59 m² | 2 | R$ 647.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 3 | R$ 609.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.