Resumo
No Edifício Mariana's Studium…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.283. Os apartamentos têm de 38 a 66 m², e o mais vendido, de 38 a 39 m², sai por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.283
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,5 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Mirandópolis 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Edifício Mariana's Studium…Nome na Receita Federal. · CEP 04052-030
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 39 m² | R$ 285.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 39 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2026 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 38 m² | R$ 285.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 425.000 | |
| jun/2025 | 38 m² | R$ 315.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 39 m² | R$ 308.500 | |
| out/2024 | 38 m² | R$ 254.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 39 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2022 | 39 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 220.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Mirandópolis14 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 65 m² | 2 | R$ 729.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Orissanga com venda no último ano.
| 234, Edifício Algarve | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| 245, Edifício Residencial Lyon | sem número | 1 | 11 |
| 280, Edifício Florenca | sem número | 1 | 5 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mariana's Studium…?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.