Resumo
No Residencial Bem Viver Cambuci, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.263. Os apartamentos têm de 24 a 39 m², e o mais vendido, de 37 a 39 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.263
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
112%
Liberdade 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Residencial Bem Viver CambuciNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Rs Bem Viver Cambuci… · CEP 01517-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 221.456 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2026 | 34 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2025 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| ago/2025 | 24 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 29 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 37 m² | R$ 295.000 | |
| mai/2025 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2025 | 37 m² | R$ 279.000 | |
| dez/2024 | 34 m² | R$ 240.000 | |
| out/2024 | 32 m² | R$ 138.353 | |
| out/2024 | 37 m² | R$ 430.000 | |
| jun/2024 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 24 m² | R$ 130.000 | |
| abr/2024 | 39 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2023 | 24 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2023 | 37 m² | R$ 255.000 | |
| fev/2023 | 24 m² | R$ 185.000 | |
| jan/2023 | 39 m² | R$ 315.000 | |
| dez/2022 | 39 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2022 | 24 m² | R$ 193.000 | |
| jul/2022 | 39 m² | R$ 340.000 | |
| abr/2022 | 39 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 290.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 16 anúncios
112%
Liberdade31 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 16 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 36 m² | 1 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 31 m² | 1 | R$ 259.860 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 259.880 | VivaReal | |
| 31 m² | 1 | R$ 259.730 | ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 46 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 334.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 265.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 265.002 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 248.700 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 248.060 | VivaReal | |
| 36 m² | 1 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 27 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.