Resumo
No Edifício Gemini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.371. Os apartamentos vendidos têm 84 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.371
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício GeminiNome na Receita Federal. · CEP 02421-070
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 84 m² | R$ 450.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 84 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2024 | 84 m² | R$ 495.000 | |
| set/2023 | 84 m² | R$ 420.000 | |
| ago/2023 | 169 m² | R$ 540.000 | |
| abr/2023 | 84 m² | R$ 330.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 208 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 108 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.779.570 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.779.660 | VivaReal | |
| 280 m² | 4 | R$ 1.779.130 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 628.880 | ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 628.690 | VivaReal | |
| 107 m² | 3 | R$ 628.360 | VivaReal | |
| 105 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 400 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal | |
| 212 m² | 4 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Gemini?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.