Resumo
No Paulo Maldi 2, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.379. Os apartamentos têm de 38 a 48 m², e o mais vendido, de 38 a 41 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.379
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 6,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Tucuruvi 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Paulo Maldi 2Nome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Paulo Maldi Ii · CEP 02303-050
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 38 m² | R$ 258.483 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2026 | 41 m² | R$ 256.500 | |
| jul/2026 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| mar/2025 | 41 m² | R$ 180.000 | |
| mar/2025 | 40 m² | R$ 180.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Tucuruvi12 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 16 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 419.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 414.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 364.900 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Paulo Maldi com venda no último ano.
| 72, Edifício Piazza San Marco | sem número | 1 | 21 |
|---|---|---|---|
| 206, Condomínio Paulo Maldi Residence | sem número | 1 | 24 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Paulo Maldi 2?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,44 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.