Resumo
No Residencial Varandas Aclimacao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.887. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.887
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Cambuci 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Varandas AclimacaoNome na Receita Federal. · CEP 01535-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 80 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 80 m² | R$ 795.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 761.727 | |
| jul/2025 | 80 m² | R$ 913.000 | |
| abr/2025 | 80 m² | R$ 850.000 | |
| mar/2025 | 80 m² | R$ 836.000 | |
| set/2024 | 80 m² | R$ 870.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 820.000 | |
| jan/2024 | 80 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 80 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2023 | 80 m² | R$ 870.000 | |
| jan/2023 | 80 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2022 | 80 m² | R$ 815.000 | |
| jun/2022 | 80 m² | R$ 720.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 19 anúncios
81%
Cambuci49 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 20 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 1.095.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 1.065.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.018.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 1.017.000 | ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 999.900 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 961.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 949.999 | VivaReal | |
| 80 m² | 3 | R$ 935.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 928.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 916.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 3 | R$ 850.000 | ZAP |
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Quanto vale o seu apartamento no Residencial Varandas Aclimacao?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.