Resumo
No Lagoa do Abaete Iii, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Lagoa do Abaete IiiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Lagoa Abaete Iii · CEP 08473-130
Vendas ao redor
A até 300 m do Lagoa do Abaete Iii, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Lagoa do Abaete Iii (R$ 7.213) fica 120% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.637 a 2.784
- R$ 3.273
- R$ 3.293
- R$ 3.651
- R$ 5.687
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.283
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+120%
R$ 7.213 o m² do Lagoa do Abaete Iii
Mais negociado
3 vendas
Cd Serra Juquia V · a 196 m
| Lagoa do Abaete IiiEste prédio · Rua Pequeno Romance, 95 | — | 1 | abr/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Serra da Jureia IiiRua Meu Destino, 153 · a 128 m | 128 m | 1 | jun/2025 | |
| Cd Serra Jureia IiRua Conjunto Sítio Conceição, 199 · a 130 m | 130 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Serra de Jureia IvRua Conjunto Sítio Conceição, 141 · a 155 m | 155 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Serra da Jureia VRua Conjunto Sítio Conceição, 89 · a 190 m | 190 m | 2 | jun/2025 | |
| Cd Serra Juquia VRua Conjunto Sítio Conceição, 600 · a 196 m | 196 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Serra de Juquia ViRua Conjunto Sítio Conceição, 680 · a 225 m | 225 m | 2 | jun/2025 |
6 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2022 | 30 m² | R$ 214.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Lagoa do Abaete Iii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.