Resumo
No Edifício You Vila Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.585. Os apartamentos têm de 62 a 80 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 800 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.585
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,1 a 10,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
85%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício You Vila MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício You Vila Mariana · CEP 01546-100
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 62 m² | R$ 581.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 62 m² | R$ 667.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 699.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| set/2025 | 80 m² | R$ 830.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 690.000 | |
| abr/2025 | 62 m² | R$ 685.000 | |
| fev/2025 | 62 m² | R$ 423.231 | |
| fev/2025 | 156 m² | R$ 1.850.000 | |
| fev/2025 | 80 m² | R$ 900.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 875.000 | |
| ago/2024 | 80 m² | R$ 551.290 | |
| jul/2024 | 80 m² | R$ 862.500 | |
| abr/2024 | 62 m² | R$ 740.000 | |
| mar/2024 | 80 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 1.350.000 | |
| fev/2024 | 80 m² | R$ 825.000 | |
| fev/2024 | 62 m² | R$ 452.675 | |
| nov/2023 | 62 m² | R$ 650.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 634.000 | |
| mai/2023 | 80 m² | R$ 844.000 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 564.472 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 557.029 | |
| abr/2023 | 80 m² | R$ 503.286 | |
| fev/2023 | 80 m² | R$ 815.000 | |
| dez/2022 | 80 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2022 | 80 m² | R$ 546.996 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 660.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 595.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 21 anúncios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 22 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 158 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.200.000 | ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 887.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 59 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.149.490 | VivaReal | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.149.410 | ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 1.149.200 | VivaReal | |
| 71 m² | 3 | R$ 781.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 1.738.000 | VivaReal e ZAP | |
| 153 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 451.440 | VivaReal | |
| 161 m² | 3 | R$ 1.400.000 | VivaReal |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.