Resumo
No Residencial Porto Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.639. Os apartamentos vendidos têm de 30 a 31 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.639
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial Porto BeloNome na Receita Federal. · CEP 03474-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Porto Belo, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 31 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Porto Belo (R$ 6.639) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.799 a 5.359
- R$ 5.457
- R$ 5.797
- R$ 6.010
- R$ 7.791
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 31 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.797
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 6.639 o m² do Residencial Porto Belo
Mais negociado
17 vendas
Conjunto Residencial Star Garden · a 124 m
| Residencial Porto BeloEste prédio · Rua Petrobrás, 1039 | — | 3 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Star GardenRua Alto Belo, 1199 · a 124 m | 124 m | 17 | fev/2026 | |
| Residencial Novo Horizonte IiiRua Minérios Atômicos, 575 · a 194 m | 194 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Vila AntonietaRua Coronel João de Oliveira Melo, 818 · a 199 m | 199 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial MauiRua Coronel João de Oliveira Melo, 806 · a 203 m | 203 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Forte do LimoeiroRua Forte do Limoeiro, 34 · a 208 m | 208 m | 1 | set/2026 | |
| Residencial SantoriniRua Refinaria Mataripe, 932 · a 345 m | 345 m | 3 | ago/2025 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 31 m² | R$ 190.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 30 m² | R$ 215.000 | |
| mai/2024 | 31 m² | R$ 215.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Porto Belo?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.