Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.053. Os apartamentos têm de 302 a 418 m², e o mais vendido, de 355 m², sai por cerca de R$ 3,4 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.053
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
75%
São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 05657-230
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 418 m² | R$ 4.100.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 355 m² | R$ 4.000.000 | |
| abr/2026 | 418 m² | R$ 4.200.000 | |
| abr/2025 | 302 m² | R$ 2.400.000 | |
| jan/2025 | 302 m² | R$ 2.950.000 | |
| jan/2025 | 355 m² | R$ 1.019.040 | |
| dez/2024 | 355 m² | R$ 3.780.000 | |
| abr/2024 | 418 m² | R$ 3.900.000 | |
| jan/2024 | 355 m² | R$ 2.750.000 | |
| jan/2024 | 355 m² | R$ 4.100.000 | |
| mar/2023 | 302 m² | R$ 2.930.000 | |
| nov/2022 | 355 m² | R$ 3.450.000 | |
| nov/2022 | 471 m² | R$ 3.400.000 | |
| mai/2022 | 355 m² | R$ 3.100.000 | |
| jan/2022 | 355 m² | R$ 3.300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 25 anúncios
75%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 25 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 685 m² | 3 | R$ 10.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 305 m² | 4 | R$ 4.830.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 3 | R$ 12.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 5.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 5.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 3 | R$ 10.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 5 | R$ 10.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 3 | R$ 10.948.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 3.489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 800 m² | 3 | R$ 10.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 3.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 305 m² | 4 | R$ 4.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 5 | R$ 4.800.000 | VivaReal | |
| 357 m² | 3 | R$ 4.790.000 | VivaReal | |
| 356 m² | 5 | R$ 4.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 5 | R$ 4.499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 3 | R$ 4.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 5 | R$ 4.260.000 | VivaReal | |
| 356 m² | 5 | R$ 4.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 4 | R$ 3.994.000 | VivaReal e ZAP | |
| 356 m² | 4 | R$ 3.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 357 m² | 4 | R$ 3.999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 300 m² | 4 | R$ 3.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 256 m² | 4 | R$ 2.549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 257 m² | 4 | R$ 2.545.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 25 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Alexandre Correia com venda no último ano.
| 620, Condomínio Edifício Piazza di Spagna | 85% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 259, Edifício San Marino | sem número | 1 | 6 |
| 299, Edifício Opera Prima | sem número | 1 | 5 |
| 310, Condomínio Edifício Spazio Reale | sem número | 1 | 5 |
| 461, Condomínio Villa Dei Fiori | sem número | 1 | 8 |
| 591, Condomínio Edifício Montebianco e Monte Rosso | sem número | 1 | 7 |
6 prédios
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,78 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.