Resumo
No Arboris Essentia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.006. Os apartamentos vendidos têm 144 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.006
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
76%
Lauzane Paulista 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Arboris EssentiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd.arboris Essentia · CEP 02435-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 144 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 144 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2025 | 144 m² | R$ 1.320.000 | |
| jun/2025 | 144 m² | R$ 1.460.000 | |
| abr/2025 | 144 m² | R$ 1.435.000 | |
| mar/2025 | 144 m² | R$ 1.034.000 | |
| fev/2025 | 144 m² | R$ 780.000 | |
| fev/2025 | 144 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 1.530.000 | |
| nov/2024 | 144 m² | R$ 1.350.000 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2024 | 144 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 144 m² | R$ 1.235.000 | |
| ago/2024 | 144 m² | R$ 1.200.000 | |
| fev/2024 | 144 m² | R$ 1.050.000 | |
| dez/2023 | 144 m² | R$ 1.350.000 | |
| set/2023 | 144 m² | R$ 1.570.000 | |
| jun/2023 | 144 m² | R$ 1.650.000 | |
| jun/2023 | 144 m² | R$ 850.000 | |
| dez/2022 | 144 m² | R$ 1.365.000 | |
| nov/2022 | 144 m² | R$ 1.000.000 | |
| out/2022 | 144 m² | R$ 1.105.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 49 anúncios
76%
Lauzane Paulista36 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 142 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 142 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.946.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.843.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.740.000 | VivaReal e ZAP | |
| 144 m² | 3 | R$ 1.739.002 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.698.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.680.000 | ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.679.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 143 m² | 3 | R$ 1.659.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.600.100 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 4 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.579.000 | VivaReal e ZAP | |
| 145 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.645.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 142 m² | 3 | R$ 1.440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.756.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.696.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
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| 333, Condomínio Vivaz | 87% | 12 | 43 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.