Resumo
No Alto São Francisco, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.554. Os apartamentos têm de 69 a 148 m², e o mais vendido, de 69 a 74 m², sai por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.554
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,0 a 8,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
70%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Alto São FranciscoNome na Receita Federal. · CEP 05386-360
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 106 m² | R$ 710.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 595.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 675.000 | |
| mar/2026 | 106 m² | R$ 745.000 | |
| nov/2025 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 680.000 | |
| ago/2025 | 106 m² | R$ 765.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 525.000 | |
| mar/2025 | 72 m² | R$ 630.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 499.000 | |
| ago/2024 | 69 m² | R$ 540.000 | |
| ago/2024 | 148 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2024 | 143 m² | R$ 985.000 | |
| dez/2023 | 71 m² | R$ 650.000 | |
| out/2023 | 106 m² | R$ 805.000 | |
| ago/2023 | 72 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 145 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 74 m² | R$ 490.000 | |
| mar/2023 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 615.000 | |
| set/2022 | 71 m² | R$ 382.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2022 | 106 m² | R$ 538.000 | |
| mar/2022 | 71 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2022 | 72 m² | R$ 480.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 510.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 14 anúncios
70%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 15 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 68 m² | 2 | R$ 851.980 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 869.990 | ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 77 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.389.550 | VivaReal | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.389.050 | ZAP | |
| 76 m² | 3 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 1.299.000 | VivaReal |
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A avaliação parte das 32 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,63 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.