Resumo
No Residencial Grid, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.097. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.097
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,8 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial GridNome na Receita Federal. · CEP 03073-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 47 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| dez/2025 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 347.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 47 m² | R$ 295.000 | |
| out/2025 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 195.843 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 334.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 47 m² | R$ 359.000 | |
| dez/2024 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 325.000 | |
| set/2024 | 47 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 312.500 | |
| mar/2024 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| fev/2024 | 47 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2024 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| mai/2023 | 47 m² | R$ 311.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 305.000 | |
| jan/2023 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| dez/2022 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2022 | 47 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 179.679 | |
| jun/2022 | 47 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| abr/2022 | 47 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2022 | 47 m² | R$ 270.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 335.000 | |
| jan/2022 | 47 m² | R$ 280.000 |
7 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio7 vendas e 21 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 44 m² | 2 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 394.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 392.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 391.950 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 372.950 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 45 m² | 2 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 340.425 | ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 340.427 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 386.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 44 m² | 2 | R$ 305.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Retiro com venda no último ano.
| 145, Residencial Action Life | 86% | 14 | 40 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Grid?
A avaliação parte das 40 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.