Resumo
No Parque Residencial Vitoria Regia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.851. Os apartamentos têm de 59 a 74 m², e o mais vendido, de 59 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.851
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,6 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
110%
Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Parque Residencial Vitoria RegiaNome na Receita Federal. · CEP 02422-160
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 310.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 74 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2026 | 59 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 59 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 295.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 255.000 | |
| out/2023 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| set/2023 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 360.000 | |
| ago/2023 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2023 | 74 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2023 | 59 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 275.000 | |
| jul/2022 | 59 m² | R$ 314.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 5 anúncios
110%
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 69 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Salvador Tolezano com venda no último ano.
| Rua Salvador Tolezano, 290 | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Salvador Tolezano, 356 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Parque Residencial Vitoria Regia?
A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.